AGB`s für das Ferienhaus "Kalea.de" von Detlef Timmerhans, Millöckerstraße 11, 33647 Bielefeld 

Allgemeines
Die Vermietung erfolgt im Namen und für Rechnung des Vermieters Detlef Timmerhans. Die nachfolgenden Regelungen gelten grundsätzlich mit Vertragsabschluss für das in der Buchungsbestätigung genannte Ferienhaus als vereinbart.

Vertragsschluss
Vertragsschluss kommt erst nach Zusendung des schriftlichen Mietvertrages in unterschriebener Form an den Vermieter und dem fristgerechten Eingang der Anzahlung zustande. Das Ausfüllen- und Absenden des jeweiligen Kontaktformulars hat lediglich einen Anfragecharakter.T
Nebenabreden und Änderungen bedürfen der Textform. Das gilt ebenfalls für eine Änderung dieser Bestimmungen. Auf den Abschluss einer Reiserücktrittskosten-Versicherung wird empfehlend hingewiesen.ext

Immobiliennutzung 
Der Gast erwirbt einen Anspruch auf Bereitstellung des gebuchten Ferienquartieres. Sollte das gebuchte Ferienquartier nicht verfügbar sein, z.B. aufgrund höherer Gewalt wie Feuer- oder Wasserschaden, erhält der Mieter den Mietzins zurück.Das Ferienquartier darf max. nur von der Personenzahl belegt werden die im Werbematerial angegeben ist. Auf dem Mietvertrag steht jeweils die Personenanzahl die für diese Buchung gültig ist. Eine Überbelegung wird nicht akzeptiert und führt zur fristlosen Kündigung des Mietvertrages.Zum gebuchten Ferienquartier gehört ein Stellplatz, der im Mietpreis inbegriffen ist. Sollte Ihr Fahrzeug nicht auf den Stellplatz passen, besteht leider kein Anspruch auf eine geeignete Ausweichmöglichkeit.F



Das Aufladen von Elektrofahrzeugen an der Wallbox ist nach Absprache möglich. Der Stromverbrauch wird auf Basis des Eon-Bezugspreises berechnet.



Instandhaltung der Ferienwohnungen

Der/die Mieter verpflichtet/verpflichten sich, die gemieteten Räumlichkeiten samt Inventar pfleglich zu behandeln und vor jeglichen Schäden zu bewahren. Während der Mietzeit entstandene Schäden an der Ferienwohnung und auf dem Wohngrundstück bzw. Fehlbestände am Inventar hat der Mieter zu ersetzen, es sei denn, er weist nach, dass ihn selbst oder die ihn begleitenden Personen an der Entstehung des Schadens oder des Fehlbestandes kein Verschulden trifft. Feststellungen zur Unvollständigkeit des Inventars oder bestehender bzw. eingetretener Mängel am Mietobjekt hat der Mieter unverzüglich dem Vermieter anzuzeigen, anderenfalls stehen dem Vermieter darauf beruhende Ersatzansprüche zu. 





Abreise, Rückgabe des Ferienquartiers

Am Abreisetag ist die Ferienunterkunft bis spätestens 10:00 Uhr besenrein zu räumen und die Schlüssel werden in den Schlüsselsafe zurückgelegt und der Code verstellt. Sollte die Abreise nach 12 Uhr erfolgen, wird dem Mieter eine Nutzungsgebühr in Höhe von 50 % des Übernachtungspreises in Rechnung gestellt. Bei vorzeitiger Abreise erfolgt keine Erstattung.





Die Ferienquartiere sind vom Gast vor der Abreise besenrein zu übergeben. Sämtlicher angefallener Abfall ist vom Gast in die dafür bereitgestellten Müllcontainer zu entsorgen. Die Küchenutensilien sind vom Gast bei Abreise gesäubert zu hinterlassen. Eventuelle Reinigungskosten für Nachreinigung der Küchenutensilien, z. B. Entsorgung von Reststoffen oder auch das Ausräumen der Spülmaschine durch den Vermieter werden nach Arbeitsaufwand dem Gast in Rechnung gestellt.





Reiserücktritt / Stornierungsbedingungen

Sollte das Objekt für den von Ihnen gebuchten Zeitraum nicht anderweitig vermietet werden können gelten die ff. Stornobedingungen:

Bis 30 Tage vor Reisebeginn berechnen wir eine Stornogebühr in Höhe der Anzahlung von 20% . Bei Rücktritt bis 15 Tage vor Reisebeginn 50% der Gesamtmiete und bei Stornierung innerhalb von 14-0 Tagen müssen wir Ihnen leider den vollen Mietpreis berechnen.



Bei kompletter oder anteiliger Neuvermietung der Ferienwohnung erhalten Sie eine komplette oder anteilige Rückvergütung.

Eine Umbuchung ist auf Anfrage und vorbehaltlich Verfügbarkeit bis spätestens sechs (6) Wochen vor dem Anreisetag möglich.

Für den Fall, dass aufgrund behördlicher Beschränkungen (Reiseverbot, Ausgangsbeschränkungen, u.ä.) die Anreise oder ein Aufenthalt nicht möglich ist, oder sich die Reisedauer verkürzt, kann der Gast für einen späteren Reisezeitraum kostenfrei umbuchen. Für den Fall, dass noch kein konkreter Termin benannt werden kann, erhält er einen Gutschein. Eine Erstattung gezahlter Beträge ist ausgeschlossen.



Hunde:

Das Mitbringen eines Hundes ohne vorherige Absprache jeglicher Art ist verboten. Missachtung führt zur fristlosen Kündigung des Mietvertrages, zusätzlich wird eine Reinigungspauschale in Höhe der Endreinigungspauschale berechnet. Sofern der Aufenthalt eines Hundes mit gebucht wurde, wird dies im Mietvertrag aufgeführt.Andere Haustiere sind grundsätzlich ausgeschlossen.



Preise und Zahlungsbedingungen

Es gelten die Preise zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses. Alle Preise verstehen sich inklusive der jeweils gültigen gesetzlichen MwSt. Auf den Mietwert ist die Mehrwertsteuer ausweisbar.

Der vereinbarte Mietpreis ist auf das in der Buchungsbestätigung genannte Bankkonto wie folgt zu zahlen:

20% Anzahlung innerhalb von 14 Tagen nach Erhalt der Buchungsbestätigung

80% Restzahlung spätestens 30 Tage vor Anreise.

In dem zu zahlenden Gesamtpreis ist die Endreinigungspauschale bereits enthalten (siehe Mietvertrag).

Alle Zahlungen sind auf das in der Buchungsbestätigung benannte Konto zu überweisen. Bei Last-Minute Buchungen muss der Mietzins spätestens 1 Tag vor Anreise dem Konto des Vermieters gutgeschrieben sein. Eine Zahlung mit Kreditkarte oder EC-Karte ist derzeit noch nicht möglich. In dem zu zahlenden Gesamtpreis ist die Endreinigungspauschale enthalten, die Höhe der jeweiligen Endreinigungspauschale steht im Mietvertrag.

Allgemeine Rechte und Pflichten



Für die Dauer der Überlassung der Ferienwohnung ist der Gast verpflichtet, bei Verlassen der Ferienwohnung Fenster und Türen geschlossen zu halten, sämtliche Heizkörper auf niedrige Stufe zu regeln sowie Licht und technische Geräte auszuschalten.

In der Ferienwohnung gilt ein allgemeines Rauchverbot. Bei Zuwiderhandlungen kann der Anbieter eine Reinigungspauschale in Höhe von mindestens 200,00 € (netto) in Rechnung stellen.



Sofern im gebuchten Ferienquartier ein Internetzugang zur Nutzung zur Verfügung gestellt ist, besteht seitens des Gastes keinerlei Anspruch auf diese Leistung. Auch Nutzungseinschränkungen auf die der Vermieter keinen Einfluss hat, berechtigen nicht zur Minderung. Sofern die Zugänge passwortgeschützt sind, sind diese Passwörter Dritten nicht zugänglich zu machen. Die Zugangsdaten sind im jeweiligen Hausordner zu finden. Der Vermieter haftet nicht für eventuelle Schäden (Malware, Schadprogramme etc.)

Die Internetnutzung ist gestattet, soweit diese nicht gegen die gesetzlichen Bestimmungen verstößt. Strafbare Handlungen (insbesondere widerrechtliche Downloads, Seitenaufrufe) werden zur Anzeige gebracht und strafrechtlich verfolgt. Für eine widerrechtliche Nutzung des Internets haftet allein der Gast.



Die Ein- und/oder Anbringung von Materialien zur Dekoration o. ä. ist in der Ferienwohnung nicht erlaubt.



Der Anbieter hat ein jederzeitiges Zutrittsrecht zu der Ferienwohnung, insbesondere bei Gefahr im Verzug. Auf die schutzwürdigen Belange des Gastes ist bei der Ausübung des Zutrittsrechts angemessen Rücksicht zu nehmen. Der Anbieter wird den Gast über die Ausübung des Zutrittsrechts vorab informieren, es sei denn, dies ist ihm nach den Umständen des Einzelfalls nicht zumutbar oder unmöglich.



Kündigung durch den Vermieter

Der Vertrag kann seitens des Vermieters fristlos gekündigt werden, wenn der Gast andere Gäste nachhaltig stört und/oder sich insofern vertragswidrig verhält, dass dem Vermieter eine Fortsetzung des Mietverhältnisses nicht zuzumuten ist. Zuvor bedarf es einer Abmahnung. Ein Anspruch auf Mietpreisminderung besteht in diesem Fall nicht.



Gewährleistung

Wir legen als Vermieter und Gastgeber großen Wert darauf, alle Leistungen wie vereinbart zur Verfügung zu stellen und Sie als Gast ihren Urlaub von der ersten Stunde an genießen können. Sofern der Gast das Ferienquartier nicht im vertragsgemäßen Zustand vorfindet hat der Gast das Recht, innerhalb von 24 Stunden Abhilfe zu verlangen. Die Mitwirkungspflicht des Gastes besteht darin, alles zu tun, um zur Behebung der Störung beizutragen und eventuell künftige entstehende Schäden zu vermeiden. Der Gast ist verpflichtet, Schäden und Mängel unverzüglich anzuzeigen.



Sonstiges: Der Vermieter haftet nicht bei Diebstahl oder Beschädigung von Eigentum des Mieters.